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首付比例最新政策 买房交首付的注意事项
作者:fangcheng   发布时间:2024/4/1 8:45:59   文章来源:本站   点击率:
买房子需要的费用是比较高的,而且不管是历经多少的艰难险阻,人们都是比较看重拥有一个房子的。毕竟是有了房子才算是拥有了一个港湾,每个人都希望能够拥有一个自己的家,有自己的房款的方式买房就应该要了解到首付比例最新政策,同时对于买房交首付的注意事项也应该要多掌握一些,这样才能够顺利的交了首付,并且买到想要的房子。
首付比例最新政策
1、北京不再按照房屋性质和套型建筑面积区分首付款比例和贷款额。有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款购买第二套住房的借款申请人,执行第二套住房贷款政策,低首付款比例由30%降低至20%。
2、首套房上海房屋抵押贷款所购住房建筑面积小于90平方米(含),首付不低于20%目前,在上海购买首套住房的,首套房所购住房建筑面积小于90平方米(含),首付不低于20%;建筑面积大于90平方米,不低于30%。二套房购买普通住宅首付不低于30%。
3、广州市住房公积金管理发布消息称,对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭低首付款比例为20%。对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,低首付款比例为30%。对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭,贷款低首付款比例为40%。
买房交首付的注意事项
1、核实开发商“五证”。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。比较主要的是看《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,这也是将来能否办房产证的关键所在。
2、看清楚合同条款,权利与义务是否平等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,购房者一定要提出自己的意见,决不能草率行事。
3、明确交房时间、违约责任。合同中一定要确认交房日期,交房日期一定要明确到年月日;不要接受任何抠字眼的不合理条款,若合同中未约定逾期交房的违约金条款时,依法律规定由违约方支付违约金,一定要看清。

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